Domy na sprzedaż Wola Branicka

Opis oferty

Kontakt telefoniczny: 604 - pokaż numer telefonu -

Pięknie położony dom o powierzchni 186 m2 na działce 8861 m2 w
stylu współczesnego dworku, który znajduje się na działce leśnej
w miejscowości Wola Branicka koło Białej w gminie Zgierz. Dom jest
usytułowany w zalesionym otoczeniu z prywatnym lasem i leśną drogą
dojazdową od asfaltowej drogi głównej we wsi Wola Branicka. Cisza,
spokój, okoliczna zieleń i przyroda na wyciągnięcie ręki oraz
rzeka Moszczenica z własnym dostępem w odległości 100 m od domu,
stanowią o unikatowym charakterze oferty i niepowtarzalnym klimacie
domu w okolicy. Bliskość natury i okolicznego lasu sprawiają, że
dom jest idealnym miejscem do odpoczynku i ucieczki od miejskiego
zgiełku i hałasu.

Nieruchomość:
Całość posesji składa się z 3 osobnych działek o powierzchni
łącznej 1,89 ha:
Działka 1: z domem 5-pokojowym o powierzchni 186 m2 i wolnostojącym
garażem z wiatą i 2 miejscami postojowymi położone są na działce
częściowo zalesionej o powierzchni 8861 m2 z dwoma działkami
przylegającymi o powierzchniach 2085 m2 i 8002 m2
Działka 2: całkowicie zalesiona o powierzchni 2085 m2 (ze złożonym
wnioskiem o warunki zabudowy WZ)
Działka 3: całkowicie zalesiona o powierzchni 8002 m2 z instalacją
fotowoltaiczną o mocy 5 kW z możliwością dalszej rozbudowy (ze
złożonym wnioskiem o warunki zabudowy WZ)

Pośrodku dwóch działek zlokalizowana jest utwardzona droga
dojazdowa do działki z domem.

Lokalizacja:
Nieruchomość leży w doskonałej lokalizacji komunikacyjnej: 1,5 km
od wsi Biała z kilkoma sklepami, szkołą, ośrodkiem zdrowia, 12 km
od Zgierza, 11 km od Strykowa, 15 km od Ozorkowa, 5 km od wjazdu
Zgierz-Północ na autostradę A2. Dom leży przy cichej, asfaltowej
drodze dojazdowej łączącej DW 708 Stryków-Ozorków i drogę
gminną Biała-Kębliny. Całość nieruchomości nie posiada
bezpośredniego sąsiedztwa, co dodatkowo zapewnia spokój i
prywatność.

Pomieszczenia:
Pomieszczenia podzielone są na strefę dzienną i prywatną –
łącznie 5 pokoi, 2 łazienki, 1 toaleta, spiżarnia, kotłownia z
warsztatem i miejscem na magazyn energii. W strefie dziennej znajdują
się wiatrołap z gabinetem i toaleta dla gości, przedpokój,
spiżarnia, salon z kominkiem i jadalnią, mini ogród zimowy i
kuchnia. W strefie prywatnej znajdują się 3 sypialnie w tym jedna z
własną łazienką, duża łazienka wspólna, kotłownia z pralką,
suszarką i małym warsztatem. Z salonu są trzy wyjścia na taras. W
przedpokoju zamocowane są opuszczane schody do wejścia na poddasze
przeznaczone do dalszego wykończenia. Dom posiada własną stację
uzdatniania wody z filtrem redukującym poziom żelaza.

Zastosowane materiały budowlane:
Mury wykonane się z betonu komórkowego, dach z dachówki
ceramicznej, taras z kostki brukowej. Dom posiada okna dwuszybowe i
ocieplenie poddasza wełną mineralną.

Ogrzewanie:
Dom posiada ogrzewanie podłogowe zasilane z pieca gazowego
kondensacyjnego współpracującego z buforem cieplnym lub ciepłą
wodą z płaszcza wodnego kominka.

Media:
Woda pobierana ze studni głębinowej, instalacja elektryczna 3-fazowa
w domu, instalacja fotowoltaiczna o mocy 5 kW, instalacja gazowa razem
ze zbiornikiem 4 tys. litrów na gaz, kanalizacja, szambo ekologiczne.

Dom posiada uregulowany stan prawny, z założonymi 3 księgami
wieczystymi osobno dla każdej z działek, co umożliwia użytkowanie
łączne bądź dowolny dalszy podział całej nieruchomości.

Zadzwoń, aby umówić się na oglądanie i przekonać osobiście o
wyjątkowym charakterze tej nieruchomości!

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest
własnoręcznie przez jedynego właściciela i może podlegać
aktualizacji. Nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych
KC.

Kontakt tel. 604 - pokaż numer telefonu - .

Telephone contact: 604 - pokaż numer telefonu -

This beautifully situated 186 m² house, built in the style of a
contemporary manor house, is situated on a forest plot in Wola
Branicka, near Biała, in the Zgierz commune. The house is nestled in
a wooded setting with a private forest and a forest access road from
the main paved road in the village of Wola Branicka. Peace and quiet,
the surrounding greenery and nature at your fingertips, and the
Moszczenica River with its own access just 100 meters from the house,
create a unique character and atmosphere in the area. The proximity of
nature and the surrounding forest make the house an ideal place to
relax and escape the hustle and bustle of the city.

Property:
The entire property consists of 3 separate plots with a total area of
1.89 ha:
Plot 1: with a 5-room house with an area of 186 m2 and a detached
garage with a carport and 2 parking spaces located on a partially
wooded plot with an area of 8861 m2 with two adjacent plots with areas
of 2085 m2 and 8002 m2
Plot 2: completely forested, 2085 m2 (with a submitted application for
development conditions)
Plot 3: completely forested, 8002 m2, with a 5 kW photovoltaic
installation, with the possibility of further expansion (with a
submitted application for development conditions)

In the middle of the two plots there is a paved access road to the
plot with the house.

Location:
The property is in an excellent location: 1.5 km from the village of
Biała, with several shops, a school, and a health center; 12 km from
Zgierz; 11 km from Stryków; 15 km from Ozorków; and 5 km from the
Zgierz-Północ exit to the A2 motorway. The house is situated on a
quiet, asphalt access road connecting the DW 708 Stryków-Ozorków
road and the Biała-Kębliny municipal road. The property has no
immediate neighbors, further ensuring peace and privacy.

Rooms:
The rooms are divided into living and private areas – a total of
five rooms, two bathrooms, one toilet, a pantry, and a boiler room
with a workshop and storage space. The living area includes a
vestibule with an office and a guest toilet, a hallway, a pantry, a
living room with a fireplace and dining area, a mini winter garden,
and a kitchen. The private area includes three bedrooms, one with an
ensuite bathroom, a large shared bathroom, a boiler room with a
washing machine, dryer, and a small workshop. The living room has
three exits to the terrace. A pull-down staircase leading to the
attic, which is intended for further finishing, is located in the
hallway. The house has its own water treatment plant with an
iron-reducing filter.

Construction materials used:
The walls are made of aerated concrete, the roof is made of ceramic
tiles, and the terrace is made of paving stones. The house has
double-glazed windows and the attic is insulated with mineral wool.

Heating:
The house has underfloor heating powered by a condensing gas furnace
working with a thermal buffer or hot water from the fireplace water
jacket.

Media:
Water drawn from a deep well, 3-phase electrical installation in the
house, 5 kW photovoltaic installation, gas installation with a
4,000-liter gas tank, sewage system, and ecological septic tank.

The house has a regulated legal status, with three land and mortgage
registers established separately for each plot, which allows for joint
use or any further division of the entire property.

Call to arrange a viewing and see for yourself the unique character of
this property!

The offer description contained on the website is prepared by the sole
owner and may be updated from time to time. It does not constitute an
offer as defined in Article 66 et seq. of the Civil Code.

Contact tel. 604 - pokaż numer telefonu - .

Kontakt:
Kontakt telefoniczny:
tel: 604 - pokaż numer telefonu -
@

KONTAKT DO telefoniczny w sprawie tego ogłoszenia, zamieszczony jest
w treści opisu na początku opisu i na końcu. Proszę nie dzwonić
na żaden inny nr tel, niż ten podany w opisie do właściciela.
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego
Otwórz ogłoszenie, treść opisu i w pierwszym zdaniu i na końcu
opisu znajdziesz właściwy numer telefonu. Zadzwoń, zapytaj o
ogłoszenie.